Podnajem części biura - co z tego wynika?

Mam biuro na 60 metrów, używam połowy. Chcę podnająć resztę innej firmie.

Na co uważać?

Najpierw sprawdź w swojej umowie najmu, czy podnajem jest w ogóle dopuszczalny. Wiele umów wymaga pisemnej zgody właściciela, a podnajem bez niej bywa podstawą do wypowiedzenia.

Sprawdzę. Załóżmy, że zgoda jest.

A media i sprzątanie?

Ustal to w umowie podnajmu: ryczałt albo podział według metrażu. Ryczałt jest prostszy, podział sprawiedliwszy przy dużych różnicach w zużyciu.

Zwróć uwagę na dwie rzeczy poza podatkami.

Odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez podnajemcę wobec właściciela zwykle nadal spoczywa na tobie. I ubezpieczenie: sprawdź, czy twoja polisa obejmuje sytuację, w której z lokalu korzysta ktoś jeszcze.

O polisie bym nie pomyślał.